En Seine-Saint-Denis, l'immobilier en plein boom

Nombre de Parisiens quittent la capitale pour ce département dopé par la perspective des JO 2024, qui développe projets immobiliers, infrastructures culturelles et sportives.

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Par L'Obs

Publié le 29 mars 2019 à 07h00 Temps de lecture 4 min Le canal de l'Ourq, à Pantin. Il est devenu mission quasi impossible de se loger dans ce mini Brooklyn (Jean-Yves Lacote)

Tandis que l'immobilier hors de prix a fait perdre à Paris près de 60 000 habitants en cinq ans – une famille active sur deux quittant la capitale à la naissance du deuxième enfant –, la Seine-Saint-Denis poursuit sa poussée démographique (+1 % en un an) et dépasse désormais les Hauts-de-Seine en nombre d'habitants. Avec 4 200 nouveaux logements qui sortent de terre chaque année à prix attractifs et un potentiel de développement phénoménal autour des prochaines lignes de transports en commun, cet engouement dopé par les futures installations des JO de 2024 n'est pas près de s'arrêter. Ce département devient le nouvel eldorado des « classes créatives », qualifiées et hyperconnectées. Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais ont d'ores et déjà rejoint les valeurs de l'est parisien. Montreuil, Pantin et Saint-Ouen ne peuvent plus répondre à la hausse de la demande, qui se déporte peu à peu vers Bagnolet, Romainville et Aubervilliers. Saint-Denis, la ville des rois, reste à la traîne, mais pour combien de temps ? Tour d'horizon des locomotives du département.

Aubervilliers : en attendant que ça monte

Appartements anciens : 2 590 – 3 860 €/m2

Aubervilliers évolue positivement. Place du Front-Populaire, de nouveaux habitants investissent la tour Emblématik de Roland Castro. La ville accueillera à la rentrée le campus Condorcet, bientôt les lignes 12 et 15 et, en 2020, le site dédié aux métiers d'art de Chanel. Persuadés d'avoir des lingots d'or dans les mains, les Albertivillariens attendent

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